Flachdachmonitoring: Schäden früh erkennen statt teuer sanieren
Warum Flachdachmonitoring
sinnvoll ist
- Frühzeitige Erkennung von Leckagen
- Vermeidung von Folgeschäden
- Senkung von Sanierungskosten
- Transparenz für Eigentümer und Betreiber
Deine Vorteile auf einen Blick
Durch die frühzeitige Erkennung und klare Datenbasis lassen sich Entscheidungen fundierter und effizienter treffen. Zusammengefasst:
- Keine aufwendige Suche bei Schäden
- Klar definierte Entscheidungsgrundlagen
- Planbare Unterhaltskosten
- Sicherheit für grosse Dachflächen
Das ist Orkanet Flachdachmonitoring
Unsere Leistungen im Überblick
- Analyse und Planung der Überwachung
- Installation der Sensorik
- Laufendes Monitoring
- Auswertung und Unterstützung im Schadenfall
Für wen ist Flachdachmonitoring sinnvoll
- Eigentümer von Gewerbe- oder Industriegebäuden
- Bauherren
- Investoren
- Facility Management
Systemdetails im Überblick
Das Orkanet Flachdachmonitoring-System basiert auf intelligenter Sensorik, die Veränderungen in der Dachstruktur frühzeitig erkennt. Die Kombination aus Dachüberwachung, Leckageortung und digitaler Auswertung sorgt für eine zuverlässige und transparente Überwachung von Flachdächern.
Was kann Orkanet und wie funktioniert es?
Die Orkanet‑Flachdachüberwachung ist ein vollständig autonomes System zur permanenten Überwachung von Flachdächern. Es benötigt weder eine Anbindung an das Stromnetz noch an das Internet, wodurch die Installation einfach, schnell und mit minimalem Aufwand erfolgt.
1. Intelligente Messelektronik
Die Orkanet‑Messelektronik kombiniert punktuelle Messungen (Temperatur, Feuchtigkeit und Wasserstand) mit einer flächendeckenden Überwachung der Dachfläche.
Durch dieses redundante Messprinzip können Feuchteereignisse frühzeitig erkannt und im Schadenfall rasch analysiert werden.2. Sichere Datenübertragung
Die erfassten Sensordaten werden verschlüsselt über das Low‑Power‑Network (LPN) der Swisscom auf Basis des LoRa‑Standards übertragen und in einer Cloud‑Datenbank gespeichert.
Die energieeffiziente Kommunikation ermöglicht einen autonomen Betrieb über mehrere Jahre.3. Webportal und Datenauswertung
Die Datenbank bildet die Grundlage für das Orkanet‑Webportal.
Über das Portal erhalten Nutzer automatisierte Informationen und können sämtliche Messwerte, Ereignisse und Zustandsdaten übersichtlich einsehen und auswerten.Orkanet Webportal - Software zur Überwachung
Im Orkanet‑Webportal wird das überwachte Objekt übersichtlich visualisiert und die Verteilung von Zustands‑ und Ereignismeldungen definiert. Nutzer erhalten ein persönliches Login und haben jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen zum aktuellen Zustand des Flachdachs.
Das Webportal ist webbasiert und über alle gängigen Browser auf Computer, Tablet und Smartphone erreichbar. Bei einem Ereignis informiert die Software automatisch die hinterlegte Kontaktperson, sodass zeitnah reagiert werden kann.
Die Software bildet damit die zentrale Plattform zur Auswertung, Dokumentation und Überwachung der Messdaten des Flachdachmonitorings.
Erfasste Messwerte der Sensoren
Die Orkanet‑Sensorik misst unter anderem folgende Parameter:
- Wasserpegel (mm)
- Elektrisches Potential
- Taupunkt
- Relative Luftfeuchtigkeit (%)
- Temperatur (°C)
- Batteriezustand (%)
- Obere und untere Schleife
(Status der Leitungen: verbunden oder unterbrochen)
Welches Orkanet Paket passt zu deiner Anforderung?
Orkanet Full
Für die vollumfängliche Flachdachüberwachung empfehlen wir Orkanet Full. Die Lösung wird bei Neubauten oder im Rahmen einer Komplettsanierung eingesetzt und bietet ein flächendeckendes Flachdachmonitoring mit maximaler Redundanz.
Die Installation erfolgt während der Bauphase durch den Dachdecker. Die entsprechende Einbauanleitung steht zum Download zur Verfügung.
Geeignet für:
- Neubauten
- Komplettsanierungen
- hohe Anforderungen an Sicherheit und Dokumentation
Orkanet Light
Orkanet Light eignet sich für bestehende Flachdächer. Die Sensoren werden in vorhandenen Dachstutzen platziert. Ein flächendeckendes Monitoring ist dabei nicht gegeben, Leckagen werden jedoch zuverlässig erkannt und gemeldet.Geeignet für:
- Bestandsdächer
- Nachrüstungen
- gezielte Leckageerkennung mit geringem Eingriff
Orkanet Ready
Mit Orkanet Ready wird das Flachdach bereits für ein späteres Monitoring vorbereitet. Dabei werden Drähte und Dachstutzen eingebaut, sodass zu einem späteren Zeitpunkt problemlos Sensoren ergänzt werden können.
Geeignet für:
- Neubauten mit späterem Monitoring‑Entscheid
- vorbereitende Massnahmen
maximale Flexibilität für die Zukunft
LoRaWAN Anbindung
Für die Datenübermittlung des Flachdachmonitorings ist eine ausreichende LoRaWAN‑Netzabdeckung vor Ort erforderlich. Ist die Abdeckung nicht gegeben oder ungenügend, kann alternativ ein zusätzliches LoRa‑Gateway installiert werden, um eine zuverlässige Übertragung der Sensordaten sicherzustellen.
Orkanet Downloads
Hier findest du alle relevanten Unterlagen rund um unser Flachdachmonitoring – von technischen Datenblättern bis hin zu Systemübersichten und Informationen zur Dachüberwachung und Leckageerkennung.
Ausschreiber: Wegleitung Ausschreibung
Ausschreibungsunterlagen für Architekten und Planer zur Integration von Orkanet Flachdachmonitoring in Neubau‑ und Sanierungsprojekte.
Dachdecker: Wegleitung Ausschreibung
Ausschreibungstext mit allen relevanten Angaben für Dachdecker zur fachgerechten Umsetzung und Integration des Orkanet‑Systems.
Ausschreibungstext Orkanet Full
Detaillierter Ausschreibungstext für das flächendeckende Flachdachmonitoring Orkanet Full inklusive Systembeschreibung und Leistungsumfang.
Einbauanleitung
Orkanet Full
Technische Einbauanleitung für die fachgerechte Installation des flächendeckenden Flachdachmonitorings Orkanet Full im Neubau oder bei Komplettsanierungen.
Wir sind für dich da
Du möchtest (personalisierte) Informationen zu unseren Lösungen und Dienstleistungen erhalten? Melde dich unverbindlich bei uns.
FAQ Orkanet Flachdachüberwachung
Wie funktioniert die Flachdachüberwachung mit Orkanet?
Was passiert, wenn eine Leckage im Flachdach nicht erkannt wird?
Wird eine Leckage im Flachdach nicht frühzeitig erkannt, kann sich die Wärmedämmung mit Wasser vollsaugen. Eine durchnässte Dämmung verliert einen grossen Teil ihrer Dämmwirkung, wodurch im Winter erhebliche Wärmeverluste entstehen, und der Energieverbrauch steigt.
Dringt die Feuchtigkeit weiter vor, kann sie über den Dachaufbau ins Gebäudeinnere gelangen. Dies kann Bauschäden, Korrosion, Schimmelbildung sowie Schäden an Innenausbau und Nutzungseinrichtungen nach sich ziehen. In solchen Fällen entstehen häufig hohe Sanierungs‑ und Folgekosten.
Nicht erkannte oder über längere Zeit bestehende Undichtigkeiten werden zudem von Gebäudeversicherungen nicht immer oder nur eingeschränkt übernommen, da es sich teilweise um schleichende Schäden handelt.
Durch permanentes Flachdachmonitoring lassen sich Leckagen frühzeitig erkennen, bevor grössere Schäden entstehen. So können gezielte Massnahmen eingeleitet und kostspielige Folgeschäden vermieden werden.
Was ist Flachdachmonitoring?
Flachdachmonitoring bezeichnet die permanente Überwachung von Flachdächern mittels Sensorik, um Feuchtigkeit, Undichtigkeiten und Leckagen frühzeitig zu erkennen. Der Dachzustand wird kontinuierlich analysiert und dokumentiert.
Warum ist Flachdachmonitoring sinnvoll?
Flachdachüberwahung ermöglicht die frühzeitige Erkennung von Feuchteereignissen, noch bevor sichtbare Schäden entstehen. Dadurch können Folgeschäden reduziert, Sanierungskosten minimiert und der Werterhalt der Immobilie verbessert werden.
Wie funktioniert das Flachdachmonitoring bei Orkanet?
Orkanet kombiniert punktuelle Sensoren mit flächendeckender Überwachung. Die Sensordaten werden regelmässig erfasst, verschlüsselt übertragen und über ein Webportal ausgewertet. Das System arbeitet autonom und benötigt keine externe Strom- oder Internetanbindung.
Welche Messwerte werden überwacht?
Das Flachdachmonitoring erfasst unter anderem:
Wasserpegel (mm)
Temperatur (°C)
Relative Luftfeuchtigkeit (%)
Taupunkt
Elektrisches Potential
Batteriezustand (%)
Leitungsstatus (obere und untere Schleife)Wer haftet für einen Schaden am Flachdach, der in der Bauphase entstanden ist?
Grundsätzlich haftet während der Bauphase der Unternehmer, der die jeweilige Bauleistung ausgeführt hat. Dies gilt, solange das Werk noch nicht abgenommen wurde. Der Unternehmer trägt die Verantwortung für Schäden, die durch seine Arbeiten oder durch mangelhafte Ausführung entstehen.
Je nach Situation können jedoch auch weitere Parteien betroffen sein:
- Generalunternehmer oder Totalunternehmer, wenn sie die Gesamtverantwortung für die Ausführung tragen
- Dachdecker, für Schäden im Bereich der Dachabdichtung oder Dacharbeiten
- Planer oder Architekten, wenn der Schaden auf Planungsfehler oder mangelhafte Detailausbildung zurückzuführen ist
Die genaue Haftung hängt vom Zeitpunkt des Schadens, der Vertragsstruktur sowie von den Ursachen des Schadens ab. Eine lückenlose Dokumentation des Bauzustands – beispielsweise durch Flachdachmonitoring – kann helfen, Schadensursachen zeitlich und technisch eindeutig einzugrenzen.
Wie kann sich der Dachdecker vor Schäden während der Bauphase schützen?
Ein wirksamer Schutz ist die lückenlose Dokumentation der Dichtheit während der gesamten Bauphase. Mit dem Flachdachmonitoring Orkanet kann der Dachdecker jederzeit nachweisen, dass das Flachdach bis zu einem bestimmten Zeitpunkt dicht war.
Das Monitoring erfasst kontinuierlich den Zustand des Daches und erkennt Feuchteereignisse frühzeitig. Dadurch lassen sich Schäden zeitlich eindeutig einordnen und die Abgrenzung zwischen Bauphase, nachfolgenden Gewerken oder späterem Betrieb klar darstellen. Orkanet unterstützt den Dachdecker somit bei der Nachweisführung, Risikominimierung und Haftungsabgrenzung.
Ist Flachdachmonitoring auch für bestehende Gebäude geeignet?
Ja. Neben flächendeckenden Lösungen für Neubauten gibt es Systeme zur Nachrüstung in bestehenden Flachdächern, bei denen Sensoren in vorhandenen Dachstutzen integriert werden.
Wann sollte Flachdachmonitoring eingeplant werden?
Idealerweise wird Flachdachmonitoring bereits in der Planungsphase eines Neubaus oder einer Sanierung berücksichtigt. Eine frühzeitige Integration erleichtert den Einbau, ermöglicht eine flächendeckende Überwachung und unterstützt die bauliche Qualitätssicherung.
Moderne Flachdächer sind heute deutlich stärker belastet – etwa durch Photovoltaikanlagen, Lüftungsgeräte, Leitungsführungen und technische Aufbauten. Diese zusätzlichen Komponenten erhöhen die Anzahl potenzieller Schwachstellen und erschweren den Zugang zu kritischen Bereichen. Ohne Monitoring sind Leckagen in solchen schwer zugänglichen Zonen oft nur mit erheblichem Aufwand oder verzögert lokalisierbar.
Ersetzt Flachdachmonitoring die manuelle Dachkontrolle?
Flachdachmonitoring ergänzt die manuelle Kontrolle sinnvoll. Während klassische Sichtprüfungen meist ein‑ bis zweimal pro Jahr erfolgen, liefert das Monitoring bis zu 1’460 automatisierte Messungen pro Jahr und erkennt Schäden deutlich früher.
Wie werden die Daten übertragen?
Die Datenübertragung erfolgt über LoRaWAN. Bei unzureichender Netzabdeckung kann ein zusätzliches LoRa‑Gateway eingesetzt werden, um eine zuverlässige Kommunikation sicherzustellen.
Wer hat Zugriff auf die Monitoring Daten?
Der Zugriff erfolgt über ein geschütztes Webportal mit persönlichem Login. Berechtigte Nutzer können den aktuellen Zustand einsehen, Messdaten auswerten und Ereignisse nachvollziehen.
Für welche Zielgruppen ist Flachdachmonitoring geeignet?
Flachdachmonitoring eignet sich insbesondere für:
Architekten und Planer
Generalunternehmer
Dachdecker
Immobilienbetreiber und Genossenschaften
Bauherren und InvestorenMontiert siworks das Flachdachmonitoring?
Nein. Die Montage des Flachdachmonitorings erfolgt ausschliesslich durch den Dachdecker.
siworks liefert das erforderliche Material sowie die technischen Unterlagen und unterstützt bei Planung, Ausschreibung und Systemauswahl. Der Dachdecker bestellt das System direkt bei siworks und übernimmt den fachgerechten Einbau im Rahmen der Dacharbeiten.Gibt es eine Garantie auf die Orkanet-Sensoren?
Ja. Auf die Sensoren des Flachdachmonitoring‑Systems Orkanet erhältst du eine Garantie von 2 Jahren. Die Garantie bezieht sich auf die Funktionstüchtigkeit der Sensorik gemäss den definierten technischen Spezifikationen.
